Door de gunstige btw-regeling is sloop en heropbouw in Vlaanderen erg populair. TacT Architecten staat je graag bij om dergelijk project tot een goed einde te brengen en informeert je bovendien over de mogelijke gunstmaatregelen die je kunt verkrijgen.
Volledige ontzorging bij sloop en heropbouw
Als architectenkantoor heeft TacT Architecten enkele belangrijke pijlers. Zo mikken we in onze ontwerpen echt op maatwerk, dat perfect tegemoet komt aan al je wensen en noden. Zowel vandaag als in de toekomst. Voorts houden we van creativiteit, strakke lijnen en robuuste materialen. Elementen die je woning een eigen, persoonlijke touch geven. In het ontwerp hanteren we steeds een holistische aanpak, waarbij interieur en exterieur perfect op elkaar aansluiten. Wij brengen onze ideeën samen met die van jou of zo samen tot het ideale eindresultaat te komen.
Een andere belangrijke pijler – die extra belangrijk is bij sloop en heropbouw – is het feit dat wij instaan voor een verregaande ontzorging. Coördinatie van de sloopwerken, vergunningsaanvragen, aanbesteding- en uitvoeringsdossier, samenstellen van het bouwteam … Wij nemen de zorgen helemaal van jou over, net zoals we ook instaan voor een nauwgezette werfopvolging. Als architect staan we dus niet alleen in voor een stijlvol eindresultaat, maar ook voor een sterk uitgewerkt dossier met bijhorende opvolging.
Sloop en heropbouw met 6% btw: de voorwaarden
Bij TacT Architecten helpen we je bij de sloop en heropbouw van je woning, waarbij je eventueel kunt profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6%. Dit tarief geldt onder specifieke voorwaarden, in plaats van het standaardtarief van 21%. In een aantal Vlaamse steden, zoals kun je dit verlaagde tarief toepassen, mits de afbraak en wederopbouw in één handeling worden uitgevoerd en de nieuwe woning hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt. Dat is het geval in de steden Aalst, Antwerpen, Brugge, Dendermonde, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare en Sint-Niklaas.
Deze regeling was aanvankelijk van toepassing op zowel bouwheren-natuurlijke personen als bouwpromotoren, zolang de woning maximaal 200 m² groot is en gedurende vijf jaar de enige en eigen woning van de eigenaar blijft. Sinds 1 januari 2024 zijn de voorwaarden echter iets strenger: het verlaagde tarief blijft enkel voor bouwheren-natuurlijke personen behouden, terwijl projecten via bouwpromotoren weer aan het tarief van 21% onderhevig zijn.
Overgangsmaatregelen zijn voorzien bij sloop en heropbouw aan 6% btw, dus is het essentieel om goed geïnformeerd te zijn. Bij TacT Architecten staan we klaar om je te begeleiden door deze regelgeving en je project succesvol te realiseren. Wie niet in aanmerking komt voor het verlaagde btw-tarief voor projecten van natuurlijke personen, kan onder bepaalde voorwaarden een sloop- en heropbouwpremie aanvragen bij de Vlaamse overheid. Meer info vind je ook op de website van de Vlaamse overheid.
Samenwerken met een geëngageerde architect voor jouw project met sloop en heropbouw?
Neem dan nu vrijblijvend contact op met TacT Architecten voor een kennismakingsgesprek.
