Eerder kon je al lezen dat TacT Architecten zich graag ontfermt over totaalrenovaties of optreedt als architect in villabouw. Daarnaast kan je ook voor volledig verkavelingen of andere grote projecten bij ons terecht. We lichten dan ook graag onze werkwijze toe als architect voor projectbouw.
Goed begonnen, is half gewonnen
Nóg meer dan bij andere bouwwerken, is het vooronderzoek belangrijk als architect voor projectbouw. We moeten nagaan wat de mogelijkheden van het perceel zijn, voorschriften opvragen bij de diensten stedenbouw … Een goede kennis van de toegelaten bouwmogelijkheden is dan ook steeds het uitgangspunt. Een goed contact met de stedenbouwkundige diensten, bouwheren en architect heeft ook in een latere fase – wanneer vergunningen nodig zijn en de werken effectief uitgevoerd worden – een positieve impact.
Daarnaast is een volumestudie nodig om het aantal eenheden en het precieze ruimtegebruik te bepalen. Afmetingen en oppervlaktetabellen worden opgesteld in samenspraak met de bouwheer, om vanaf de start zicht te krijgen op het rendement van het volledige project. In het voorontwerp voorzien we duidelijke structuurlijnen met eenvoudige ruimtes en aaneenschakelingen van functies, zonder in te boeten aan levenskwaliteit. Het doel is dan ook dat het ontwerp een optimale prijs-kwaliteitverhouding toelaat.
Creatief omgaan met ruimtes als architect voor projectbouw
Als architect voor projectbouw hanteren we in grote lijnen dezelfde principes als bij andere werkzaamheden. Zo gaan we holistisch te werk, met het interieur en exterieur die perfect op elkaar aansluiten en voldoende oog voor rustpunten. Het is belangrijk dat esthetiek hand in hand gaat met de technische en functionele troeven. In projectbouw is het daarom vaak een oefening om creatief om te gaan met kleinere oppervlaktes en de juiste verhoudingen ten opzichte van de volledige site.
Onze service stopt echter niet bij het uittekenen van het ontwerp. Eenmaal dit ontwerp definitief vorm gekregen heeft, contacteren wij bijvoorbeeld ook de gemeente om vooradvies te krijgen. Een werkwijze die geapprecieerd wordt en voor een vlottere vooruitgang zorgt. Voor de omgevingsvergunning en het aanbesteding- en uitvoeringsdossier kan je eveneens op onze expertise rekenen. Zo schakelen we bij complexere ingrepen al vanaf het voorontwerp een stabiliteitsingenieur in of kunnen wij het volledige bouwteam voor jou samenstellen. De mate van ontzorging word in overleg met de bouwheer bepaald. Dat laatste geldt ook voor de coördinatie van de werf.
Werfcoördinatie behoort niet standaard tot de taken van de architect, maar kan wel een grote meerwaarde betekenen. Daarom bieden wij deze dienst optioneel aan. Door middel van wekelijkse (of tweewekelijkse) wervergaderingen blijven we perfect op de hoogte, kunnen we proactief bijsturen indien nodig en werken we gedetailleerde werfverslagen uit voor alle stakeholders. Een complete aanpak waarmee we als architect voor projectbouw echt het verschil willen maken.
Op zoek naar een betrouwbare architect voor projectbouw?
Aarzel niet om contact op te nemen met TacT Architecten.
